Maceió vem consolidando sua posição como um dos mercados imobiliários mais atrativos do país. Levantamento da Jarvis Inteligência Imobiliária mostra que 14% dos compradores atendidos pela empresa residem fora de Alagoas, com investidores vindos de estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e Mato Grosso, além de países como Estados Unidos e Canadá.

O perfil desses clientes revela um mercado voltado principalmente para investimentos. Entre os compradores de fora do estado, 69% adquirem imóveis para ampliar o patrimônio, metade realiza a compra à vista e cerca de sete em cada dez já possuem outros imóveis.

A procura acompanha a valorização registrada pelo mercado da capital. Segundo o Índice FipeZAP de maio de 2026, os imóveis residenciais de Maceió acumularam alta de 9,19% nos últimos 12 meses, o sexto maior crescimento entre as capitais brasileiras monitoradas. O preço médio do metro quadrado alcançou R$ 9.961.

Além do potencial de valorização, fatores como mobilidade, infraestrutura urbana e qualidade de vida têm influenciado a decisão de compra. A tendência acompanha mudanças observadas no mercado imobiliário nacional, em que a proximidade entre moradia, trabalho, escolas, comércio e serviços passou a ser um diferencial competitivo.

Para o fundador da Jarvis Inteligência Imobiliária, Lauro Braga, o investidor busca hoje uma combinação entre rentabilidade e praticidade.

“Quem vem investir em Maceió procura um imóvel que reúna segurança patrimonial e qualidade de vida. A cidade oferece um diferencial que poucas capitais conseguem entregar: bairros onde é possível viver próximo da praia, resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos e ter acesso a uma ampla oferta de serviços. Hoje, isso pesa muito na decisão do investidor.”

Assessoria

Segundo ele, bairros como Ponta Verde, Pajuçara e Jatiúca concentram características que atendem a esse novo perfil de comprador, reunindo infraestrutura consolidada, comércio diversificado e fácil acesso à orla.

“O novo luxo deixou de ser apenas um apartamento maior. Hoje, luxo também significa ganhar tempo. Morar perto do trabalho, da escola dos filhos, da academia ou conseguir fazer parte da rotina a pé representa qualidade de vida e influencia diretamente a valorização do imóvel.”

Os dados da Jarvis também apontam que aproximadamente 70% dos clientes já possuem imóvel próprio, evidenciando um público mais experiente e focado na diversificação de investimentos. Os demais 30% das operações correspondem ao programa Minha Casa, Minha Vida, voltado à aquisição do primeiro imóvel.

Na avaliação de Lauro Braga, a capital alagoana passou a ocupar uma posição de destaque no cenário nacional.

“Antes, muitos visitantes vinham conhecer a cidade para passar férias. Hoje, eles voltam para investir. Maceió reúne qualidade de vida, valorização imobiliária, turismo consolidado e um estilo de vida que atrai compradores de diferentes regiões do país. Esse conjunto de fatores faz com que a cidade passe a disputar investidores que antes concentravam seus recursos em mercados mais tradicionais.”